Działki

Najlepiej na swoim!

 – to powtarzane od pokoleń hasło dziś również nie traci na aktualności. Coraz więcej osób szuka jednak sposobu, by owo na swoim realizować również na swoich zasadach. Jeśli to czytasz, to prawdopodobnie jesteś jedną z nich!

Zakup działki Pierwszym krokiem na drodze do wybudowania własnego domu jest zakup działki, która będzie spełniała odpowiednie kryteria do realizacji naszych celów budowlanych. Przystępując do zakupu działki należy sprawdzić: dostęp do drogi publicznej, dostęp do mediów lub informację o planie rozbudowy odpowiednich sieci, warunki zabudowy określone w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, jeśli nie ma obowiązującego Planu, decyzję o Warunkach Zabudowy, wpisy we wszystkich działach Księgi Wieczystej nieruchomości.

Oferujemy naszym klientom proces od wyboru i zakupu działki do stanu gotowego budynkach. Proces ten rozbity będzie na 3 etapy:

Etap 1 – Zakup działki

• Pomoc w znalezieniu odpowiedniego terenu pod budowę,
• Przeprowadzenie analizy pod kątem możliwości zabudowy oraz sprawdzenie wszystkich kwestii technicznych,
• Pomoc w przejściu przez cały proces zakupu,
• Jeśli nie znajdziecie Państwo w naszej ofercie odpowiedniej działki, możemy dla Was taką znaleźć,
• Korzystając z naszych usług ograniczacie się Państwo do kontaktu z jedną osobą, a my bierzemy na siebie wszelkie kontakty z właścicielami gruntów i pośrednikami.

Etap II – Uzyskanie odpowiednich dokumentów do rozpoczęcia procesu budowy domu

• Sprawdzenie dokładnych wytycznych z Planu Zagospodarowania przestrzennego w celu wybrania odpowiedniego projektu,
• W razie braku Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego uzyskanie Warunków Zabudowy które umożliwią Państwu budowę domu,
• Pomoc w wyborze projektu domu oraz zakup projektu wybranego przez Państwa domu,
• Załatwienie wszelkich formalności w celu uzyskania Pozwolenia na budowę do momentu uzyskania prawomocnej decyzji Pozwolenia na budowę,
• Wykonanie projektów przyłączy mediów dostępnych w pobliżu działki tj: woda, kanalizacja, prąd, gaz wraz z uzgodnieniem ich w odpowiednich instytucjach,
• Załatwienie potrzebnych pozwoleń na wjazd samochodów ciężarowych w przypadku ograniczenia tonażowego występującego w danej lokalizacji.

Etap III – Budowa domu do stanu deweloperskiego

• wykonanie konstrukcji budynku wraz z przykryciem dachówką ceramiczną oraz oknami dachowymi,
• wykonanie instalacji wewnętrznych: elektrycznej i teletechnicznej, wentylacyjnej, wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami oraz kondensacyjnym piecem centralnego ogrzewania,
• wykonanie instalacji zewnętrznych: instalacja elektryczna i teletechniczna, odgromowa,
• przyłączenia mediów do budynku tj. woda, kanalizacja, prąd, gaz,
• wykonanie tynków wewnętrznych, wylewek, zabudowy GK poddasza użytkowego wraz z ociepleniem, montaż okien, drzwi, bramy garażowej, parapetów,
• wykonanie elewacji budynku,
• wykonanie kostki brukowej oraz opaski budynku,
• wykonanie ogrodzenia, bramy wjazdowej na pilota oraz furtki wejściowej,
• wykonanie tarasu,
• zagospodarowanie zieleni zewnętrznej, montaż lamp elewacyjnych oraz terenowych.

Dodatkowo istnieje możliwość zlecenia wykończenia budynku pod klucz, dzięki czemu cały proces od zakupu działki po wykończenie zlecają Państwo jednej firmie.